Der Wohnraum in allen deutschen Städten wird knapp. Im Zollernalbkreis ist dies nicht anders. Daher begleitet die Volksbank Hohenzollern-Balingen verschiedene Bauprojekte, um nachhaltig und attraktiv neuen Wohnraum in der Region zu schaffen. Ein Beispiel hierfür ist die Entstehung eines innovativen Mehrfamilienhauses in Balingen-Weilstetten, das wir Ihnen hier vorstellen. Eine gute Nachricht gibt es bereits vorab: Einige Wohneinheiten sind noch zum Kauf frei.

Die Gebäudefakten: Das wichtigste zur Immobilie in aller Kürze

In der Tieringer Straße 24 entsteht gerade auf einem herrlichen Grundstück mit 1.489 Quadratmetern Fläche ein neues Zuhause für neun Parteien. An dessen Planung war nicht nur die Volksbank Hohenzollern-Balingen, sondern auch Architekten und Energieexperten beteiligt. Dies beweist schon der allererste Blick auf die Immobilie, die den KfW-Effizienzstandard 55 erfüllt und somit durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) förderfähig ist.

Besonders nachhaltig ist bei dem Gebäude aber nicht nur das Baumaterial und die innovative Technik, sondern auch dessen Beheizung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau und ist ab 2022 bezugsfertig. Die noch verfügbaren Wohneinheiten kosten zwischen 245.000 und 309.000 Euro.

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Die Lage: Aufstrebender Stadtteil im Herzen der Alb

Balingen-Weilstetten verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der Schönheit der Alblandschaft. Dank eines steten Bevölkerungswachstums zählt der Stadtteil nun knapp 4.000 Einwohner, Tendenz steigend. Eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Traditionsbäckerei und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, machen die Gemeinde nicht nur schön, sondern auch besonders familienfreundlich. Eine gute Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes, öffentliches Nahverkehrsnetz machen den Stadtteil zudem für Pendler interessant.

Unser Gebäude liegt wunderschön am Fuße des Lochens, genau dort also, wo die Stadt auf die Natur trifft. Dazu ist die Lage durch die Nähe zur Rottweiler Straße auch besonders verkehrsgünstig.

Verfügbare Einheiten: Vielleicht bald Ihre Wohnung?

Hinein in die einzelnen Wohnungen: Neun sind es an der Zahl, allesamt zwischen 61 und 85 Quadratmeter groß. Zwei Dachgeschosswohnungen stehen noch zum Verkauf und warten auf Ihren Einzug.

Die großzügige und architektonisch ansprechende Innenraumgestaltung rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Im gesamten Innenraum wurden biologisch unbedenkliche Baumaterialien verwendet. Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmung sorgen dabei genauso für wohligen Wohnkomfort wie die Fußbodenheizung. Natürlich sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem per Aufzug zu erreichen.

Auf den großen Balkonen – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon – verwöhnt die naturnahe Lage der Immobilie Sie mit einer besonders schönen Aussicht. Aber Sie müssen nicht erst nach draußen gehen, um die Sonne zu genießen. Die Wohnräume der beiden Objekte sind jeweils zum sonnigen Südwesten ausgerichtet.

Aber auch Ihre individuellen Wünsche kommen nicht zu kurz: Bei der Innenausstattung kann jeder Eigentümer derzeit noch Einfluss nehmen und eigene Vorstellungen verwirklichen. Und falls Sie die Wohnung nicht selbst nutzen möchten, so bieten wir Ihnen auf Wunsch sogar einen Vermietungsservice an.

 

Details Dachgeschosswohnung Nr. 7

Raum Größe
Windfang 4,09 m2
Wohnen/ Essen 35,10 m2
Küche 6,30 m2
Kinderzimmer 11,42 m2
Badezimmer 7,03 m2
Abstellraum 1,80 m2
Schlafzimmer 13,52 m2
Balkon 7,5 m2 x ½ = 3,75 m2
Gesamt 83,01 m2
Preis 309.000 Euro
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Details Dachgeschosswohnung Nr. 8

Raum Größe
Windfang 3,15 m2
Wohnen/ Essen 26,69 m2
Küche 6,59 m2
Badezimmer 6,33 m2
Abstellraum 2,00 m2
Schlafzimmer 12,86 m2
Balkon 7,5 m2 x ½ = 3,75 m2
Gesamt 61,37 m2
Preis 245.000 Euro
Egal ob Sie sich bereits entschieden haben oder noch weitere Details klären möchten:
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie!

Zusatzleistungen: Hier findet auch Ihr Auto ein Zuhause

Selbstverständlich hat die Volksbank Hohenzollern-Balingen vor dem Haus auch an die Autofahrer gedacht: Diese können ihren fahrbaren Untersatz auf vier Stellplätzen, unter fünf Carports oder in vier Garagenstellplätzen sicher und versicherungstechnisch günstig verstauen. Einen Platz im Carport erhalten Sie für 14.900 Euro, ein Außenstellplatz kostet 9.000 Euro.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Außerdem finden Fahrräder bequem in einem gemeinschaftlich genutzten Abstellraum Platz.

Oliver Dech begleitet das Bauprojekt in der Tieringer Straße 24 bereits von Anfang an. Auch Ihnen vermittelt er gerne ein neues Zuhause.
Unser Experte

Ihr Ansprechpartner für Immobilienkauf

Oliver Dech

Bereichsleitung Rund um die Immobilie

Effizienzhaus KfW-55 Standard: Hier gibt es Geld vom Staat!

Der KfW 55 Standard beschreibt ein Gebäude, das nur 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Neubaus, der nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet wurde, verbraucht. Das Mehrfamilienhaus in der Tieringer Straße 24 verbraucht also 45 Prozent weniger Energie als ein Referenzgebäude. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für die Geldbeutel all seiner Bewohner, die deutlich an Heiz- und Stromkosten sparen.

Die Wohnung ist in der traditionellen und langlebigen Massivbauweise gefertigt, die den Bewohnern ein besonders hochwertiges Zuhause schafft. Als Eigentümer können Sie beim Kauf einer solchen Immobilie (egal ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer) einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro erhalten. Außerdem bietet Ihnen die KfW für den Kauf eines KfW-55 Hauses einen Kredit zu einem Effektivzins von 0,75 Prozent bei einer Zinsbindung von 10 Jahren.